如同早春天气的乍暖还寒，受经济大环境的影响、电商对传统零售的冲击，春节过后，开店做生意的“气候”也依然冷意袭人，还未真正迎来“春暖花开”之季节。过去一周，记者走访了龙岩中心城区多条主要街道，采访了一些店铺业主、商家，发现目前中心城区仍有许多店铺待租，而今年不少的店铺租金保持原价，甚至出现下跌的情况。被采访对象纷纷表示，原因在于“生意不好做”。
现状一：
不少店铺门口写着“招租”大字
元宵前后，正是各类店铺开门营业的日子，然而，走在中心城区主干道之一的龙腾路上，每走百米左右就能看到一家闭着门的店面，门口写着“招租”大字。而在登高西路，记者还看到连排的店面没有租出去，紧闭的店门前方成了临时的停车场，门上同样用油漆喷着“招租”的大字和电话号码。
龙腾路和登高西路已经是中心城区商业较为成熟的街道路段，随着中心城区城市建设的飞速发展，一些非主要道路边上也是高楼林立。记者在走访中看到，这些楼盘的临街店面显得更为冷清，只有零零星星几家是开门营业的，大部分都还是关着门的“待租”状态。
2月12日上午，在溪南开着一家服装店的张满珍女士告诉记者：“现在生意这么难做，很多店铺租不出去是正常现象。你看现在都快11点了，很多同行都还没开门，生意不好，大家积极性不高。”张女士的店铺17㎡，每月租金500元，她说，现在卖服装很难，很多人都在网上购买，“所以选择租金比较便宜的店铺，临街的同样大小的店面租金要两三千元一个月，不会去租。”
现状二：
涨势被遏，部分店铺租金下降
溪南路上经营一家照相馆的王女士跟业主签的是三年租约，今年的租金依然是按10%的幅度涨了，但她告诉记者，“我有去问，这条街上大多店面租金都没涨，有些还降了。不过，我的店因为装修花了不少钱，如果重新找店面也不划算。”
记者走访也发现，由于生意难做，中心城区许多店铺租金的上涨势头都受大环境影响，被遏制了。
“我的店铺租金都降了1200元。”谈到店租，家住新罗区西陂街道大洋村的陈阿姨十分激动。她说，2009年时，她把厦门的房子卖了，然后花了100多万在闽西交易城副街买了一间店面，租给别人开服装店，按照每年递增15%的合同约定，今年她的店铺租金应当涨到4200元。“刚过完年，正想去找店主谈租金的事，店主就自己找上门来了，大诉苦水，说生产成本、员工工资都在涨，再加上电商的影响，生意很难做。如果还要涨租金，他就不租了，整个交易城的店租都在降，主街的店铺租金从1万多降到8000多，多数店租降价幅度都在500-2000元。没办法，最后不但没有涨，还比去年少了一大笔。”陈阿姨苦笑着说。
现状三：
高额的“转让费”或将消失
过去，高额的“转让费”一直是横在想开店的市民身前的一道坎，在中心城区，租一个地理位置好的店铺通常要付几万到十几万元不等的转让费，甚至有些业主租给首位租户都要收取转让费。
高额转让费不是岩城独有，而在市场低迷时，或许市民还能找到“不要转让费”的店面。2月13日，在位于中山路三期的金华辉手机店里，记者了解到，店租每月每平方米600元，店主温先生介绍说，据他所了解，今年整个中山街主街店面租金一般都保持原价或微增长，而副街店铺已经不用转让费了。“这在一年前，是想都不敢想的。”
转让费的取消，意味着店租的下跌。而这些年，年年增长的高额店租，让温先生感觉到压力很大。他说：“还好，手机和服装不同，我好几个搞服装的朋友都准备转行了，现在网络太发达了，很多顾客到实体店看衣服，看完后就网购去了。”
现状四：
租金过高租不出去，重新装修提租也不现实
众所周知，商铺每平方米的价格远远高于住宅，一个新开楼盘的一楼店面每平方米动辄10万元以上。业主付出巨额投入，当然希望投资能够有所回报，店面租不出去，损失不小。于是，业主们要想方设法在不降价的情况下租出店面。
地理位置的重要程度、周边的繁华程度不是店铺业主能改变的，也不是一朝一夕就会发生变化的。给店面重新装修后再提价就成了许多业主最直接的方法，但是，重装提租效果会好吗?对此，在韭菜园卖禽蛋的郭大姐体会很深，因为职业的缘故，她经常在各个市场跑。“去年1月6日，南市场停业装修，3月31日，溪南市场停业装修，9月份，韭菜园市场停业装修，为什么停业装修呢?因为店租上不去，业主想重新装修，借此提高租金。生意不好做啊，你看看，整个溪南市场就只有三家杂货店，别的店面都关门或者做仓库了。原来在交易城搞禽蛋批发的老板，现在也搬到新二院对面去了，因为那里的店租，一个月少了将近1000元。”
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