大学毕业于华侨大学，毕业后只身到深圳打拼四年，凭借敏锐的商业触觉，又来到上海投资商业地产，一路披荆斩棘、摸爬打滚，成就了无数家庭的幸福生活。
大学四年留下的青春足迹，促使他来到了泉州。凭借多年的地产界丰富经验，他致力于为青年人打造梦想家园——淘宝城。他，便是泉州市华天房地产开发有限公司运营总监蔡敏。
【造梦泉州的淘宝城简介】
据了解，淘宝城项目位于南江滨核心居住板块，占地70余亩，总建面积13万㎡；集合电商总部大楼、商务公寓、精品住宅、风情商业等缤纷业态，打造成了国内首家E时代智能商务综合体；淘宝城2013年在珠三角民营企业洽谈会正式签约，肩负起泉州电商企业总部基地建设使命，项目在集聚电商实现资源共享的同时，还搭建自有增值服务平台和休闲配套设施。国际高档写字楼范的主题园区，缤纷色彩的商业业态，娱乐休闲一体的社区环境，开启了泉州乃至闽南电商实体办公环境的新时代。将为泉州乃至闽南电商实体集聚办公创造有利条件。
对此，记者就淘宝城的类型、配套设施、卖点、节点等问题对蔡总进行了采访。而此次的访谈，也让记者从这位在地产界打拼快十年之久的蔡总口中得知，电子商务和地产完美结合后的淘宝城擦出的火花非同凡响。上午11点，访谈在融洽的氛围中顺利展开了。
【蔡总眼中的造梦工厂】
记者：“淘宝城打造的青年梦工厂有什么特色？”
蔡总：“我们打造的青年造梦工厂，总共分两大块，包括电商总部大楼和青年时尚社区，通过提供一系列的包括政策和各种服务配套等吸引电商企业创业、入驻。我们会提供包括货源、资金、培训、金融服务、工商注册、办公地点、食堂住宿等一系列服务，创业成本低；手把手教开网店，看各种后台数据，我们也有和晋江石狮安溪德化厂家合作，所以货源丰富，同时也有专业的摄影团队、专业的网页制作团队、专业的服务公司，实现一站式服务。”
“同时，淘宝城与知名银行联手，打造低成本融资平台。泉州银行融资两个亿给入驻企业，可以为年轻人提供更多发展壮大的机会；我们也和工商部门建立合作伙伴关系，可以帮忙代办营业执照，公司发展壮大后的各方面的配套服务我们都可以提供。”
记者：“社区主要有哪些配套呢？”
蔡总：“在社区配套方面，我们秉持‘时尚社区，青春配套’的原则，涵盖时尚爱情广场、商业娱乐广场、健身运动区、观赏休闲园林区等四大主题园林，满足社区业主观赏、休闲、运动各种需求的立体万平中庭园林，又有完全满足日常生活所需的宜家便利超市。携手高校后勤集团筹建社区，为社区住户提供营养可口、健康卫生、物美价廉餐饮服务，满足业主在工作后用餐需求的第五食堂；有将会所功能分散到各个楼宇之间，为小区提供台球室、棋牌室、健身房在内的多种休闲运动室内场地的健身泛会所；有提供室外瑜伽运动休息场地的瑜伽广场；有提供环中庭园林布置有氧健身跑道的慢跑步道；有专属安全半封闭游乐场所，保障儿童游乐安全的儿童游乐场；有台球室、量贩KTV、西式咖啡厅、各式餐饮等多种休闲娱乐配套，满足日常生活休闲娱乐需求的休闲娱乐商场；有按照国际篮球场标准比例建造，可作羽毛球场、亲子联谊、社区聚会使用的多功能篮球场。总之，年轻人喜欢什么我们就做什么。我们致力于为年轻人打造娱乐休闲、办公、居家一体的社区环境。”
记者：“淘宝城有哪些比较出色的商业配套？”
蔡总：“淘宝城和普通的电商（超95%的电子商务从业者，蜗居在狭小、陈旧的居民楼内办公）不一样，淘宝城定制级商务配套，力求降低电商企业运营成本。有满足上百号人同时开展各类型培训活动的大型培训室；有1200个停车位；提供各种电脑设备租赁、维护以及网络维修等服务的网络服务中心；提供电商专属套餐、资费全市最低的10-100兆光纤到户；有让你无时无刻享受网络畅游无线wifi；也有泉州首个4G网络社区。”
记者：“和其他商业城相比，淘宝城的主要卖点是什么呢？”
蔡总：“我们从设计阶段就为电商和年轻人量身定做，为年轻人实现创业梦，使淘宝城成为真正的青年梦想之城；同时我们采用小户型、低总价、不限购、不限贷的形式；同时我们有提供类型大学的食堂，每顿只需6—10块的伙食，住的也有专门公寓，所以员工的上班吃饭住宿问题都不用考虑了，我们也有为电动车提供集中式充电，在细节方面考虑比较全面只为减轻年轻人的创业负担。”
记者：“淘宝城接下来的节点是怎样的呢？”
蔡总：“4月初，我们在万达会有个接待中心，8月份正式公开售楼部和样板间，9月份进行开盘销售和招商。”
【时事与经验的结合而碰撞出的观点】
在和蔡总了解了拥有花园式的办公环境、跃式结构的办公空间、气氛浓厚的电商产业园的淘宝城后，针对近期“90后”到底买不买房的话题和楼市预期，蔡总也表达了自己的观点。
记者：“针对泉州本地的网友，腾讯房产泉州站首页的#微房谈#栏目3天的调查结果显示，近三分之一的网友认为90后要自由就不能买房，您是怎样看待这个现象的呢？”
蔡总：“部分90后称不买房，其实因为可以继承上一辈人的房子，但是他们忽略了房子也在更新换代，老房子可能会住不惯。现在我们强调的是大社区概念，新的小区有更好的、更新潮的东西，有经济条件的话，大部分90后还是赞成买房的。另外，声称不买房的90后主要是城市里的，而更多农村的90后通过自己的打拼在城里买房子，这才是未来的趋势，马佳佳所说的90后不买房只是针对小群体而已。”
记者：“数据显示，2013年泉州市5区住宅新盘去化率高达70%，成交量环比上涨90%。如此大的成交量已经消耗了积累近两年的潜在购房者，那么蔡总对今年楼市的预期是怎样的？”
蔡总：“中国房地产已经到了一个分化期，不会像以前那样出现‘一窝蜂’房价上涨的现象。比如，北上广一二线城市，房价还是会持续上涨，因为不断的汇集新的人流、物流、资金。但是人口和资金外流的三四线城市会出现个别楼盘卖不出去的现象。泉州以后也会出现分化，比如好的区域、好的配套的楼盘会卖得好。当房价开始放缓时，消费者开始对品质要求更高，以后开发商的竞争会更加专业化，不专业的开发商会陆陆续续被淘汰。”
1小时的交流很快就过去了，此次访谈在和谐的氛围中结束。最后蔡总再次表示，泉州淘宝城致力于打造青年梦想家园，让年轻人的创业梦、爱情梦、置业梦一次实现。
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